Program Czyste Powietrze vs realia rynku – dywagacje na temat sytuacji rynkowej 2019/2020

Po pierwszym spotkaniu forum wykonawcow Caparol czy tam Rady Wykonawcow – zwal jak zwal troche otworzyly mi sie oczy dotyczace wprowadzonego niedawno programu „Czyste Powietrze” i oddzialywania tego programu na branze.

Wydaje mi sie, ze niechcacy ten program wywroci sytuacje na rynku, oto dlaczego, o czym nie do konca sie mówi i jakie mogą być tego konsekwecje.

Spójrzmy RALNIE na rynek w Polsce z punktu widzenia „Kowalskiego” który chce wykonać docieplenie budynku:

pozornie duża liczba wykonawców, i teoretycznie niby nie ma problemu ze znalezieniem wykonawcy, w sensie ludzi do wykonania danej pracy. Jednak problem pojawia się w momencie kiedy klient chce fakturę, bo co się wtedy okazuje:

  • „ja ze śwagrem” stawka jest niska ale nie wystawiają faktury, klient kupuje sobie towar na paragon lub fakturę imienną dla siebie
  • wykonawca: stawka jest trochę wyższa, ale firma jest ryczałtowcem i nie jest płatnikiem VAT, w związku z powyższym nie ma możliwości zafakturowania towar+usługa , a najczęściej koszt takiej elewacji wychodzi w proporcjach 50/50
  • firma wykonująca jest płatnikiem VAT i fakturuje całość stosując 8% stawki VAT ale cena robocizny jest dość wysoka

No i realnie tak wygląda sytuacja na rynku, nikt nie jest w stanie ocenić wielkości i proporcji jak procentowo się rozkłada ilość poszczególnych jednostek w rynku, tu można jedynie snuć przypuszczenia. No i z własnych obserwacji jedynie można coś założyć. Moje założenia są następujące i „czuję gdzieś w kościach” że tak bliskie prawdy:
60% / 40% to „ja ze swagrem” vs firma
Idąc dalej:
70% / 30% to ryczaltowiec nie bedący płatnikiem VA vs firma będąca płatnikiem VAT.

No i co to oznacza w liczbach dla programu „Czyste powietrze”, do realizacji potrzebna jest faktura na wykonanie usługi wraz z materiałem. A zatem:
100 wykonawcow, zostaje 40 bo Ci moga wystawić za swoje prace jakikolwiek dokument który można pokazać (Rachunek, Faktura Vat) . z tych 40 tylko 30% jest w stanie wystawić FV na 8% wykonanie wraz z materiałem. czyli ze 100 na poczatku zostaje 12 firm.

No i teraz… jeżeli ktoś już złożył wniosek – zegar wystartował. 2 lata, a potencjalny rynek wykonawczy, ktory jest w stanie to zrobic wlaśnie zmniejszył się prawie 10-cio krotnie. Oznacza to wg mnie jedno: Mnóstwo osób, które już złożyły wniosek praktycznie nie są w stanie wykonać tych prac w założonym terminie, ze względu na brak firm wykonawczych spełniających kryteria.

Płock „Żelbetowy Pałac” elewacja w najwyższych standardach

Realizacja wierzchnich warstw, naprawy w przyklejonym i zakołkowanym już styropianie grafitowym, siatka z klejem, wyprawy wierzchnie. Nasza nazwa robocza „Żelbetowy Pałac” z powodu tego, że na tym budynku mamy więcej betonu i stali niż na jakiejkolwiek innej budowie, a pałac – bo tu nie ma półśrodków: wszystko co najlepsze na rynku jeżeli chodzi o jakość materiałów i oczekiwana dokładność wykonania prac elewacyjnych w standardach jakich nie powstydziłaby się niejedna firma wykonująca gładzie gipsowe wewnątrz.

Budynek przekazano nam już docieplony styropianem grafitowym.

Zakres prac: 

  • wycięcie wypalonych Słońcem miejsc w styropianie i ponowne wklejanie styropianu
  • wykonanie warstwy zbrojącej z niespotykana wręcz dokładnością z wykorzystaniem kleju Carbonit (na całej elewacji)
  • ułożenie tynku/paneli imitujących HPL – w trakcie ustaleń
  • przygotowanie pod ułożenie płytek klinkierowych

Budynek: dom jednorodzinny

Inwestor: prywatny

Możliwość oglądania: ??? nie ustalono

Podwykonawca: Med-BUD

Termin realizacji: paźdzernik 2018 – w trakcie

Zdjęcia na etapie przekazania budynku: